??ࡱ?!?? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????H$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t??????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????TH$$If???!vh5?^5?b#v^#vb:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?d5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T?$$If???!vh5?@5?'5?Y#v@#v'#vY:V ? V t?????????0????????????????????????????????????6,?5?M5??5??/? ?/? 0????????/? ?/? 2???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p????????T?$$If???!vh5?@5?'5?Y#v@#v'#vY:V ? V t??????????6,?5?M5??5??/? ?/? 1????????/?  ?/? 3???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p????????T?$$If???!vh5?@5?'5?Y#v@#v'#vY:V ? V t??????????6,?5?M5??5??/? ?/? 1????????/?  ?/? 3???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p????????T?$$If???!vh5?@5?'5?Y#v@#v'#vY:V ? V t??????????6,?5?M5??5??/? ?/? 1????????/?  ?/? 3???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p????????T?$$If???!vh5?@5?'5?Y#v@#v'#vY:V ? V t??????????6,?5?M5??5??/? ?/? 1????????/?  ?/? 3???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p????????T?$$If???!vh5?@5?'5?Y#v@#v'#vY:V ? V t??????????6,?5?M5??5??/? ?/? 1????????/?  ?/? 3???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p????????T?$$If???!vh5?@5?'5?Y#v@#v'#vY:V ? V t??????????6,?,?5?M5??5??/? ?/? 1????????/?  ?/? 3???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p????????T?$$If???!vh5?@5?'5?Y#v@#v'#vY:V ? V t??????????6,?5?M5??5??/? ?/? 1????????/?  ?/? 3???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p????????T?$$If???!vh5?@5?'5?Y#v@#v'#vY:V ? V t??????????65?M5??5??/? ?/? 1????????/?  ?/? 3???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p????????T?kd?$$IfT???????????????????F????T!?M???????????? ? t? V????????0????????????????????????????????????6? ???? ???? ???? ???2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p????????T??!` ???SAWN1... ?>?>???????????""""??????TF???L"""""??TP,???? *?""""""""""? """"?? ? ||""??"||||? ??????????????????????? ?Y BAN NH?N D?N TH?NH PH? H? N?I --------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?: 25/2019/Q-UBNDH? N?i, ng?y 05 th?ng 11 nm 2019?QUY?T ?NHBAN H?NH QUY ?NH V? QU?N L? B?N, CHO THU?, CHO THU? MUA NH? ? X? H?I TR?N ?A B?N TH?NH PH? H? N?I?Y BAN NH?N D?N TH?NH PH? H? N?ICn c? Lu?t T? ch?c ch?nh quy?n ?a ph??ng s? 77/2015/QH13 ng?y 19/6/2015;Cn c? Lu?t Nh? ? s? 65/2014/QH13 ng?y 25/11/2014;Cn c? Lu?t Ban h?nh vn b?n quy ph?m ph?p lu?t s? 80/2015/QH13 ng?y 22/6/2015;Cn c? Ngh? ?nh s? 99/2015/N-CP ng?y 20/10/2015 c?a Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t v? h??ng d?n thi h?nh m?t s? i?u c?a Lu?t Nh? ?;Cn c? Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP ng?y 20/10/2015 c?a Ch?nh ph? v? ph?t tri?n v? qu?n l? nh? ? x? h?i;Cn c? Th?ng t? s? 19/2016/TT-BXD ng?y 30/6/2016 c?a B? X?y d?ng v? H??ng d?n th?c hi?n m?t s? n?i dung c?a Lu?t Nh? ? v? Ngh? ?nh s? 99/2015/N-CP ng?y 20/10/2015 c?a Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t v? h??ng d?n thi h?nh m?t s? i?u c?a Lu?t Nh? ?;Cn c? Th?ng t? s? 20/2016/TT-BXD ng?y 30/6/2016 c?a B? X?y d?ng v? H??ng d?n th?c hi?n m?t s? n?i dung c?a Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP ng?y 20/10/2015 c?a Ch?nh ph? v? ph?t tri?n v? qu?n l? nh? ? x? h?i;Th?c hi?n Quy?t ?nh s? 996/Q-TTg ng?y 19/6/2014 c?a Th? t??ng Ch?nh ph? v? vi?c ph? duy?t Ch??ng tr?nh ph?t tri?n nh? ? Th?nh ph? H? N?i giai o?n 2012-2020 v? ?nh h??ng ?n nm 2030;Theo ? ngh? c?a S? X?y d?ng t?i c?c T? tr?nh s? 02/TTr-SXD ng?y 09/01/2017, s? 59/TTr-SXD ng?y 28/3/2017, s? 16/TTr-SXD(PTT) ng?y 22/01/2018, s? 91/TTr-SXD(PTT) ng?y 19/4/2019, s? 205/TTr-SXD ng?y 22/8/2019 v? s? 9913/SXD-PTT ng?y 25/10/2019 v? xem x?t, ban h?nh  Quy ?nh v? qu?n l? b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n th?nh ph? H? N?i .QUY?T ?NH:i?u 1. Ban h?nh k?m theo Quy?t ?nh n?y Quy ?nh v? qu?n l? b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n th?nh ph? H? N?i.i?u 2. Quy?t ?nh n?y c? hi?u l?c k? t? ng?y 15 th?ng 11 nm 2019. B?i b? c?c Quy?t ?nh c? li?n quan c?a UBND th?nh ph? H? N?i ? ban h?nh (bao g?m: Quy ?nh ban h?nh k?m theo Quy?t ?nh s? 34/2010/Q-UBND ng?y 16/8/2010 v? vi?c b?n, cho thu?, cho thu? mua v? qu?n l? s? d?ng nh? ? cho ng??i thu nh?p th?p t?i khu v?c ? th?; Quy ?nh ban h?nh k?m theo Quy?t ?nh s? 45/2010/Q-UBND ng?y 13/9/2010 v? b?n, cho thu?, thu? mua v? qu?n l? v? s? d?ng nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n th?nh ph? H? N?i; Quy ?nh ban h?nh k?m theo Quy?t ?nh s? 13/2012/Q-UBND ng?y 14/6/2012 v? s?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a  Quy ?nh vi?c b?n, cho thu?, cho thu? mua v? qu?n l? s? d?ng nh? ? cho ng??i c? thu nh?p th?p t?i khu v?c ? th? ban h?nh k?m theo Quy?t ?nh s? 34/2010/Q-UBND ng?y 16/8/2010 c?a UBND th?nh ph? H? N?i; Quy ?nh ban h?nh k?m theo Quy?t ?nh s? 28/2013/Q-UBND ng?y 30/7/2013 v? s?a ?i, b? sung i?m 4 kho?n 1 i?u 1 c?a Quy?t ?nh s? 13/2012/Q-UBND ng?y 14/6/2012 c?a UBND th?nh ph? H? N?i v? vi?c s?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a  Quy ?nh vi?c b?n, cho thu?, cho thu? mua v? qu?n l? s? d?ng nh? ? cho ng??i c? thu nh?p th?p t?i khu v?c ? th? ban h?nh k?m theo Quy?t ?nh s? 34/2010/Q-UBND ng?y 16/8/2010 c?a UBND th?nh ph? H? N?i).i?u 3. Ch?nh Vn ph?ng UBND Th?nh ph?; Gi?m ?c c?c S?, Ban, Ng?nh Th?nh ph?; Ch? t?ch UBND c?c qu?n, huy?n, th? x?; Ch? t?ch UBND c?c x?, ph??ng, th? tr?n v? Th? tr??ng c?c c? quan v? c?c t? ch?c, c? nh?n c? li?n quan ch?u tr?ch nhi?m thi h?nh Quy?t ?nh n?y./.??N?i nh?n: - Nh? i?u 3; - Vn ph?ng Ch?nh ph?; - C?c B?: XD, TP; (? b/c) - TTTU; TT HND Th?nh ph?; (? b/c) - Ch? t?ch UBND Th?nh ph?; (? b/c) - C?c Ph? Ch? t?ch UBND Th?nh ph?; - C?c ki?m tra Vn b?n QPPL (B? TP); - V?n ph?ng Th?nh ?y; - Vn ph?ng o?n BQH TP H? N?i; - Vn ph?ng HND Th?nh ph?; - C?ng TTT Ch?nh ph?; - C?ng giao ti?p i?n t? TP; - VP UBTP: c?c PCVP, c?c ph?ng: TH, TKBT, T(th?c, L.T.Anh), KSTTHC, NC, KT; - Trung t?m THCB; - L?u: VT, T, Sxd.TM. ?Y BAN NH?N D?N CH? T?CH Nguy?n ?c Chung?QUY ?NHV? QU?N L? B?N, CHO THU?, CHO THU? MUA NH? ? X? H?I TR?N ?A B?N TH?NH PH? H? N?I (Ban h?nh k?m theo Quy?t ?nh s? 25/2019/Q-UBND ng?y 05 th?ng 11 nm 2019 c?a ?y ban nh?n d?n th?nh ph? H? N?i)Ch??ng IQUY ?NH CHUNGi?u 1. Ph?m vi i?u ch?nh1. Quy ?nh n?y quy ?nh m?t s? n?i dung v? cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i thu?c s? h?u nh? n??c v? b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i kh?ng thu?c s? h?u nh? n??c tr?n ?a b?n th?nh ph? H? N?i.2. Quy ?nh n?y kh?ng i?u ch?nh c?c ?i t??ng ? k? H?p ?ng mua b?n, thu?, thu? mua t?i c?c d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? d?nh cho c?ng nh?n khu c?ng nghi?p v? c?c d? ?n ph?t tri?n nh? ? d?nh cho ng??i c? thu nh?p th?p t?i ? th? theo quy ?nh c?a Quy?t ?nh s? 66/2009/Q-TTg ng?y 24/4/2009 v? Quy?t ?nh s? 67/2009/Q-TTg ng?y 24/4/2009 c?a Th? t??ng Ch?nh ph?, Ngh? ?nh s? 71/2010/N-CP ng?y 23/6/2010 c?a Ch?nh ph?.i?u 2. ?i t??ng ?p d?ng1. Quy ?nh n?y ?p d?ng ?i v?i c?c c? quan, t? ch?c, h? gia ?nh, c? nh?n li?n quan ?n vi?c b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i t?i c?c d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n th?nh ph? H? N?i.2. C?c ?i t??ng ??c h? tr? v? nh? ? ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i theo quy ?nh c?a Lu?t Nh? ?.i?u 3. Gi?i th?ch t? ng?Trong Quy ?nh n?y, nh?ng t? ng? sau ?y ??c hi?u nh? sau:1. Nh? ? x? h?i thu?c s? h?u nh? n??c l? nh? ? do nh? n??c ?u t? x?y d?ng b?ng ngu?n v?n, h?nh th?c theo quy ?nh t?i Kho?n 1 i?u 53 Lu?t Nh? ? ? cho thu?, cho thu? mua theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ? x? h?i.2. Nh? ? x? h?i kh?ng thu?c s? h?u nh? n??c l? nh? ? do doanh nghi?p, h?p t?c x? ho?c h? gia ?nh, c? nh?n b? v?n ?u t? x?y d?ng ? b?n, cho thu?, cho thu? mua theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ? x? h?i.3. ?n v? tr?c ti?p qu?n l? nh? ? x? h?i l? ?n v? ??c giao tr?c ti?p qu?n l? nh? ? ho?c b?n tr?c ti?p k? h?p ?ng mua b?n, thu?, thu? mua nh? ? v?i c?c ?i t??ng ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i.i?u 4. Nguy?n t?c b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i1. C?ng khai, minh b?ch, d?n ch?.2. ?i t??ng ??c x?t duy?t thu?, thu? mua, mua nh? ? x? h?i ph?i thu?c di?n c? kh? khn v? nh? ? v? ?p ?ng c?c i?u ki?n v? c? tr?, thu nh?p theo quy ?nh c?a Lu?t Nh? ?.3. Khi c? nhi?u ?i t??ng c?ng ng k? thu?, thu? mua, mua nh? ? x? h?i th? th?c hi?n theo c?c nguy?n t?c quy ?nh t?i i?u 6 c?a Quy ?nh n?y.4. Vi?c cho thu?, cho thu? mua, b?n nh? ? x? h?i ph?i tu?n th? c?c nguy?n t?c theo quy ?nh t?i i?u 62 c?a Lu?t Nh? ? v? Quy ?nh n?y.Ch??ng IIQUY ?NH C? TH?i?u 5. H?i ?ng x?t duy?t nh? ? x? h?i thu?c s? h?u nh? n??c1. ?y ban nh?n d?n Th?nh ph? quy?t ?nh th?nh l?p H?i ?ng x?t duy?t nh? ? x? h?i th?nh ph? H? N?i.2. Th?nh vi?n H?i ?ng, g?m:a) Ch? t?ch H?i ?ng: Gi?m ?c S? X?y d?ng.b) Ph? Ch? t?ch H?i ?ng, g?m: Ph? Gi?m ?c S? Lao ?ng, Th??ng binh v? X? h?i v? Ph? Gi?m ?c S? X?y d?ng.c) ?y vi?n H?i ?ng g?m: S? N?i v?, S? T?i ch?nh, Li?n o?n Lao ?ng Th?nh ph?, ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam th?nh ph? H? N?i.3. H?i ?ng c? nhi?m v? x?t duy?t ?i t??ng ??c thu?, thu? mua nh? ? x? h?i v? th?nh l?p T? chuy?n vi?n li?n ng?nh gi?p vi?c ? ti?p nh?n v? ki?m tra t?nh h?p l? c?a h? s?, b?o c?o H?i ?ng.4. Kinh ph? ho?t ?ng c?a H?i ?ng do S? T?i ch?nh b? tr? t? ngu?n v?n ng?n s?ch c?a Th?nh ph? theo quy ?nh.i?u 6. Nguy?n t?c, ti?u ch? x?t duy?t ?i t??ng ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i1. Nguy?n t?c, ti?u ch? x?t duy?t ?i t??ng:a) ?i v?i nh? ? x? h?i thu?c s? h?u nh? n??c: Th?c hi?n theo quy ?nh t?i Th?ng t? s? 19/2016/TT-BXD (c?c Kho?n 1, 2 i?u 16).b) ?i v?i nh? ? x? h?i kh?ng thu?c s? h?u nh? n??c: Th?c hi?n theo quy ?nh t?i Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP (c?c Kho?n 1, 2 i?u 23).c) Tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n ??c h??ng c?c ti?u ch? ch?m i?m kh?c nhau (k? c? ch?m i?m quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u n?y) ch? t?nh theo ti?u ch? ?u ti?n c? thang i?m cao nh?t. Ch? th?c hi?n ch?m i?m ?u ti?n theo quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u n?y khi c?c h? gia ?nh, c? nh?n thu?c di?n thu nh?p th?p, kh? khn v? nh? ? (ch?a c? nh? ? ho?c c? nh? ? nh?ng di?n t?ch b?nh qu?n ?u ng??i trong h? kh?u d??i 10m2/ng??i).2. UBND Th?nh ph? quy ?nh ti?u ch? thang 10 i?m ?u ti?n (th?c hi?n c?c quy ?nh t?i i?m 4 Kho?n 2 i?u 23 Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP v? i?m 4 Kho?n 2 i?u 16 Th?ng t? s? 19/2016/TT-BXD):TTTi?u ch? ch?m i?mS? i?m1Ti?u ch? ?u ti?n do UBND Th?nh ph? quy ?nh:- Ng??i ??c khen th??ng Hu?n ch??ng cao qu? c?a Nh? n??c (Hu?n102ch??ng sao v?ng; Hu?n ch??ng H? Ch? Minh; Hu?n ch??ng ?c l?p c?c h?ng; Hu?n ch??ng Qu?n c?ng c?c h?ng; Anh h?ng lao ?ng th?i k? ?i m?i); th?n nh?n li?t s? (b?, m?, v? ho?c ch?ng, con, ng??i c? c?ng nu?i d??ng li?t s?) h??ng tu?t nu?i d??ng h?ng th?ng, th?n nh?n ng??i ho?t ?ng kh?ng chi?n b? nhi?m ch?t ?c h?a h?c suy gi?m kh? nng lao ?ng t? 81% tr? l?n; Danh hi?u  C?ng d?n Th? ? ?u t? .- Ng??i ??c khen th??ng Hu?n ch??ng cao qu? c?a Nh? n??c (Hu?n93ch??ng Lao ?ng; Hu?n ch??ng B?o v? T? qu?c c?c h?ng; Hu?n ch??ng chi?n c?ng; Hu?n ch??ng ?i o?n k?t d?n t?c; Hu?n ch??ng ding c?m); th?n nh?n li?t s?, ng??i tham gia kh?ng chi?n b? nhi?m ch?t ?c h?a h?c suy gi?m kh? nng lao ?ng d??i 81%.- Th?n nh?n ng??i c? c?ng v?i c?ch m?ng quy ?nh t?i Ph?p l?nh ?u84?i ng??i c? c?ng; Nh? gi?o nh?n d?n; Th?y thu?c nh?n d?n; Ngh? s? nh?n d?n; Gi?i th??ng H? Ch? Minh; V?n ?ng vi?n, Vn ngh? s? o?t huy ch??ng v?ng ho?c gi?i nh?t t?i c?c cu?c thi khu v?c (?ng Nam ?, Ch?u l?c) ho?c th? gi?i; C?ng nh?n c? tay ngh? b?c cao nh?t c?a ng?nh ??c c?p c? th?m quy?n c?ng nh?n ho?c ? gi?nh gi?i cao nh?t t?i c?c k? thi qu?c gia ho?c gi?nh th?nh t?ch cao (gi?nh huy ch??ng ho?c gi?i nh?t ho?c ch?ng ch? k? nng ngh? xu?t s?c) t?i c?c k? thi khu v?c (?ng Nam ?, Ch?u l?c) ho?c th? gi?i.- Th?n nh?n ng??i khuy?t t?t; Ng??i thu?c h? ngh?o, c?n ngh?o c? h?65kh?u th??ng tr? t?i n?i th?nh H? N?i (k? c? KT1, KT2 t? 3 nm tr? l?n); V?n ?ng vi?n, Vn ngh? s? gi?nh gi?i cao nh?t t?i c?c k? thi chuy?n nghi?p qu?c gia ho?c gi?nh gi?i th?nh t?ch cao (huy ch??ng b?c, huy ch??ng ?ng ho?c c?c gi?i nh?, gi?i ba) t?i c?c k? thi khu v?c (?ng Nam ?, Ch?u l?c) ho?c th? gi?i.- Nh? gi?o ?u t?; Th?y thu?c ?u t?; Ngh? s? ?u t?; Ngh? nh?n; Gi?i46th??ng Nh? n??c; Danh hi?u  V? s? nghi?p x?y d?ng Th? ? ; Chi?n s? thi ua to?n qu?c; B?ng khen c?a Th? t??ng Ch?nh ph?; C?ng nh?n c? tay ngh? b?c cao (t? b?c 6 tr? l?n) c?a ng?nh ??c c?p c? th?m quy?n c?ng nh?n; Ng??i thu?c ?i t??ng ??c h??ng ch?nh s?ch tr?ng d?ng nh?n t?i theo quy ?nh c?a th?nh ph? H? N?i.- B?ng khen c?a UBND Th?nh ph?; Chi?n s? thi ua Th?nh ph?; Danh27hi?u Ng??i t?t, vi?c t?t; B?ng S?ng ki?n s?ng t?o Th? ?; Thanh ni?n xung phong; Ng??i cao tu?i c? ?n (t? 60 tu?i tr? l?n) ho?c h? gia ?nh c? nhi?u nh?n kh?u (t? 07 nh?n kh?u tr? l?n) ho?c c? t? 02 ng??i gi? cao tu?i (t? 70 tu?i tr? l?n) n ? th??ng xuy?n t?i n?i c? tr? t?i khu v?c n?i th?nh t? 3 nm tr? l?n khi x?c ?nh t?nh tr?ng nh? ?.- Ng??i c? h? kh?u th??ng tr? t?i th?nh ph? H? N?i; Trong h? gia ?nh1?c? t? 01 c?ng ch?c, vi?n ch?c ho?c c?n b? chi?n s? trong l?c l??ng vi trang, an ninh qu?c ph?ng c? th?m ni?n c?ng t?c t? 10 nm tr? l?n.* Ghi ch?: Tr??ng h?p ?i t??ng ??c h??ng c?c ti?u ch? ?u ti?n kh?c nhau, ch? t?nh theo ti?u ch? ?u ti?n c? thang i?m cao nh?t; Ch? th?c hi?n ch?m i?m ?u ti?n khi c?c h? gia ?nh, c? nh?n c? kh? khn v? nh? ? (ch?a c? nh? ? ho?c c? nh? ? nh?ng di?n t?ch b?nh qu?n ?u ng??i trong h? kh?u d??i 10m2/ng??i).?i?u 7. Quy ?nh v? th?m ?nh gi? b?n, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i1. Tr??c khi k? h?p ?ng mua b?n, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i, ch? ?u t? c? tr?ch nhi?m tr?nh th?m ?nh gi? theo quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u n?y.2. Quy tr?nh th?m ?nh gi? nh? ? x? h?i:a) ?i v?i nh? ? x? h?i thu?c s? h?u nh? n??c:a.1. Ch? ?u t? g?i h? s? tr?nh th?m ?nh gi? thu?, gi? thu? mua nh? ? x? h?i ?n S? X?y d?ng theo quy ?nh t?i Kho?n 3 i?u n?y.a.2. Trong th?i h?n 30 ng?y, k? t? ng?y nh?n ??c h? s? h?p l?, S? X?y d?ng c? tr?ch nhi?m ch? tr?, ph?i h?p v?i S? T?i ch?nh th?m ?nh, tr?nh UBND Th?nh ph? ban h?nh gi? cho thu?, thu? mua nh? ? x? h?i theo quy ?nh.b) ?i v?i nh? ? x? h?i kh?ng thu?c s? h?u nh? n??c th?c hi?n ?u t? x?y d?ng theo d? ?n (tr??ng h?p doanh nghi?p, h?p t?c x? b? v?n ?u t? x?y d?ng):b.1. Ch? ?u t? g?i h? s? tr?nh th?m ?nh gi? b?n, gi? thu?, gi? thu? mua nh? ? x? h?i ?n S? X?y d?ng theo quy ?nh t?i Kho?n 3 i?u n?y.b.2. Trong th?i h?n 30 ng?y, k? t? ng?y nh?n ??c h? s? h?p l?, S? X?y d?ng c? tr?ch nhi?m t? ch?c th?m ?nh v? th?ng b?o k?t qu? th?m ?nh g?i ch? ?u t?.b.3. Cn c? k?t qu? th?m ?nh gi? b?n, gi? thu?, thu? mua nh? ? x? h?i, ch? ?u t? ph? duy?t ban h?nh gi? b?n, cho thu?, thu? mua ch?nh th?c c?a d? ?n tr?n nguy?n t?c kh?ng ??c cao h?n gi? ? ??c th?m ?nh.c) ?i v?i d? ?n nh? ? x? h?i kh?ng thu?c s? h?u nh? n??c do h? gia ?nh, c? nh?n t? ?u t? x?y d?ng:c.1. S? X?y d?ng c? tr?ch nhi?m tham kh?o ph??ng ph?p x?c ?nh gi? theo h??ng d?n c?a B? X?y d?ng (c?c i?u 7, 8, 9 Th?ng t? s? 20/2016/TT-BXD ng?y 30/6/2016) v? m?t b?ng gi? th? tr??ng t?i ?a ph??ng ? x?y d?ng khung gi? b?n, gi? cho thu?, gi? cho thu? mua nh? ? x? h?i do h? gia ?nh, c? nh?n ?u t? x?y d?ng, tr?nh UBND Th?nh ph? ban h?nh theo quy ?nh.c.2. H? gia ?nh, c? nh?n t? x?c ?nh gi? nh?ng kh?ng ??c cao h?n khung gi? do UBND Th?nh ph? ban h?nh. Tr??c khi k? h?p ?ng mua b?n, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i v?i kh?ch h?ng, h? gia ?nh, c? nh?n ph?i g?i b?ng gi? b?n, gi? cho thu?, gi? cho thu? mua ?n S? X?y d?ng ? theo d?i.3. H? s? khi tr?nh th?m ?nh gi? nh? ? x? h?i: Theo quy ?nh c?a Lu?t Gi? (i?u 9 Th?ng t? s? 56/2014/TT-BTC ng?y 28/4/2016 c?a B? T?i ch?nh h??ng d?n th?c hi?n Ngh? ?nh s? 177/2013/N-CP ng?y 14/11/2013 c?a Ch?nh ph?).Ch??ng IIIGI?M S?T, CHUY?N NH??NG, TR? L?I, THU H?I NH? ? X? H?Ii?u 8. Gi?m s?t khi x?t duy?t ?i t??ng mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i1. ?i v?i nh? ? x? h?i thu?c s? h?u nh? n??c: ? ngh? ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam th?nh ph? H? N?i tham gia H?i ?ng x?t duy?t thu?, thu? mua nh? ? x? h?i v? T? chuy?n vi?n li?n ng?nh gi?p vi?c H?i ?ng ? th?c hi?n theo d?i, gi?m s?t vi?c x?t duy?t ?i t??ng ??c thu?, thu? mua nh? ? x? h?i.2. ?i v?i nh? ? x? h?i kh?ng thu?c s? h?u nh? n??c:a) Tr??c t?i thi?u 30 ng?y k? t? ng?y d? ki?n th?c hi?n x?t duy?t ?i t??ng mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i, ch? ?u t? c? tr?ch nhi?m b?o c?o b?ng vn b?n g?i UBND c?p huy?n n?i c? nh? ? x? h?i c?c th?ng tin li?n quan (g?m: t?ng s? cn h? s? b?n, cho thu?, cho thu? mua; Danh s?ch c?c ?i t??ng ? ng k? (h? t?n, ?a ch?, s? i?n tho?i li?n h? c?a t?ng ?i t??ng); th?i gian d? ki?n x?t duy?t h? s?; th?i gian d? ki?n b?c thm l?a ch?n cn h? (n?u c?); th?i gian d? ki?n k? h?p ?ng) ? theo d?i, gi?m s?t.b) UBND c?p huy?n n?i c? nh? ? x? h?i c? tr?ch nhi?m ch? ?o UBND c?p x? quy?t ?nh th?nh l?p T? gi?m s?t ? theo d?i, gi?m s?t vi?c b?n, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i k? t? ng?y x?t duy?t ?i t??ng ?n khi ch? ?u t? k? h?p ?ng mua b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i v?i kh?ch h?ng.c) Th?nh vi?n T? gi?m s?t ph?i c? t?i thi?u 03 kh?ch h?ng ?i di?n cho c?c ?i t??ng ? ng k? mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i ??c ch?n ng?u nhi?n trong Danh s?ch c?c ?i t??ng ? ng k? do ch? ?u t? cung c?p v? ?i di?n ?y ban m?t tr?n T? qu?c c?p c? s?.d) Trong qu? tr?nh theo d?i, gi?m s?t, UBND c?p huy?n n?i c? nh? ? x? h?i c? tr?ch nhi?m ch? ?o UBND c?p x? y?u c?u ch? ?u t? th?c hi?n ?ng quy ?nh v? nguy?n t?c, ti?u ch? x?t duy?t quy ?nh t?i i?u 6 Quy ?nh n?y; tr??ng h?p ph?t hi?n vi ph?m ph?i k?p th?i x? l? vi ph?m ho?c ? xu?t x? l? theo th?m quy?n.) Ch? ?u t? c? tr?ch nhi?m ph?i h?p, gi?p T? gi?m s?t th?c hi?n theo d?i, gi?m s?t vi?c b?n, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i do m?nh ?u t? x?y d?ng ?m b?o c?ng khai, minh b?ch, d?n ch?.i?u 9. Gi?m s?t ?i t??ng sau khi ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i (sau ?u t?)1. Sau khi k? H?p ?ng b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i theo quy ?nh, ch? ?u t? c? tr?ch nhi?m l?p ?y ? Danh s?ch c?c h? gia ?nh, c? nh?n ? k? h?p ?ng mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i t?i d? ?n c? d?n ?nh c?c th?nh vi?n trong h? gia ?nh (?nh c? 4x6cm) v? ban h?nh Quy ch? ph?i h?p gi?a ch? ?u t? v? ch?nh quy?n ?a ph??ng (c?p huy?n, ph??ng), ?n v? qu?n l? v?n h?nh, c?ng an theo d?i ?a b?n v? nh?n h? kh?u, t?m tr?, t?m v?ng, c?c h? d?n sinh s?ng trong nh? chung c? ? t? ch?c ki?m tra, theo d?i. C?c h?nh th?c ki?m tra, theo d?i trong Quy ch? theo quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u n?y.2. C?c h?nh th?c ki?m tra, theo d?i th?ng qua c?c c?ng t?c qu?n l? v?n h?nh sau ?u t?, g?m:a) C?ng t?c thu ti?n thu? nh?, ti?n thu? mua nh? ? h?ng th?ng.b) C?ng t?c thu ph? d?ch v?, ph? qu?n l? v?n h?nh nh? ? chung c?.c) C?ng t?c qu?n l? ?m b?o an ninh tr?t t? (ki?m so?t ra v?o nh? chung c?).d) C?ng t?c tr?ng gi? xe m?y t?i nh? chung c?.) L?p c?c h?m phi?u g?p ? t?i t?ng t?ng, n?i ra v?o nh? chung c? ? ng??i d?n sinh s?ng trong t?a nh? ph?t hi?n, g?i th? g?p ?.e) C?ng t?c qu?n l? v? nh?n h? kh?u, t?m tr?, t?m v?ng.f) C?ng t?c thanh tra, ki?m to?n, ki?m tra (h?u ki?m) c?a c?c c? quan, ?n v? c? ch?c nng theo quy ?nh.g) C?ng t?c kh?c tr?n c? s? th?ng nh?t gi?a ch? ?u t? v? c?c c? quan, ?n v? ph?i h?p.3. Tr?ch nhi?m ki?m tra, theo d?i:a) Tr??ng h?p mua nh? ? x? h?i:a.1. Ch? ?u t? c? tr?ch nhi?m t? ch?c ki?m tra, theo d?i k? t? th?i i?m k? h?p ?ng mua nh? ? ?n th?i i?m ch? ?u t? b?n giao c?ng t?c qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? cho Ban qu?n tr? nh? chung c?.a.2. UBND c?p huy?n n?i c? nh? ? x? h?i (ho?c ?y quy?n cho UBND c?p x?) t? ch?c ki?m tra, theo d?i k? t? th?i i?m Ban qu?n tr? nh? chung c? ti?p nh?n c?ng t?c qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? t? ch? ?u t? ?n th?i i?m ng??i mua nh? ? x? h?i ??c ph?p b?n nh? ? x? h?i cho c?c ?i t??ng c? nhu c?u theo quy ?nh.b) Tr??ng h?p thu? mua nh? ? x? h?i:b.1. Ch? ?u t? c? tr?ch nhi?m t? ch?c ki?m tra, theo d?i k? t? th?i i?m k? h?p ?ng thu? mua nh? ? ?n th?i i?m ng??i thu? mua tr? h?t ti?n thu? mua nh? ? cho b?n cho thu? mua v? ch? ?u t? ? b?n giao c?ng t?c qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? cho Ban qu?n tr? nh? chung c?.b.2. UBND c?p huy?n n?i c? nh? ? x? h?i (ho?c ?y quy?n cho UBND c?p x?) t? ch?c ki?m tra, theo d?i k? t? th?i i?m h?t th?i gian ki?m tra, theo d?i c?a ch? ?u t? ?n th?i i?m ng??i mua nh? ? x? h?i ??c ph?p b?n nh? ? x? h?i cho c?c ?i t??ng c? nhu c?u theo quy ?nh.c) Tr??ng h?p thu? nh? ? x? h?i:c.1. Ch? ?u t? c? tr?ch nhi?m t? ch?c ki?m tra, theo d?i trong su?t th?i gian thu? nh? ? x? h?i.c.2. Tr??ng h?p chuy?n t? thu? sang b?n (n?u c?) theo quy ?nh (i?u 62 c?a Lu?t Nh? ? v? i?u 19 Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP), ch? ?u t? v? UBND c?p huy?n n?i c? nh? ? x? h?i c? tr?ch nhi?m t? ch?c ki?m tra, theo d?i theo quy ?nh t?i i?m a Kho?n n?y.4. Trong qu? tr?nh ki?m tra, theo d?i, ?nh k? h?ng th?ng (tr??c ng?y 25 h?ng th?ng) ch? ?u t? c? tr?ch nhi?m t?ng h?p k?t qu? ki?m tra, theo d?i theo quy ?nh t?i i?u n?y g?i UBND c?p huy?n ? t?ng h?p, ki?m tra, x? l? vi ph?m theo quy ?nh ho?c ? xu?t bi?n ph?p x? l?, chuy?n c? quan ch?c nng ? x? l? vi ph?m n?u v??t th?m quy?n.5. ?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i: UBND c?p x? n?i c? nh? ? x? h?i c? tr?ch nhi?m ch? tr?, ph?i h?p v?i h? gia ?nh, c? nh?n t? ch?c ki?m tra, theo d?i, x? l? vi ph?m theo quy ?nh ?i v?i c?c ?i t??ng sau khi ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i (sau ?u t?) ho?c ? xu?t bi?n ph?p x? l?, b?o c?o UBND c?p huy?n ? x? l? vi ph?m n?u v??t th?m quy?n; ?nh k? h?ng th?ng (tr??c ng?y 25 h?ng th?ng) t?ng h?p k?t qu? ki?m tra, theo d?i g?i UBND c?p huy?n ? t?ng h?p, theo d?i chung tr?n ?a b?n.6. Cn c? c?c tr??ng h?p ph?i tr? l?i, thu h?i nh? ? x? h?i theo quy ?nh t?i c?c i?u 11 c?a Quy ?nh n?y, UBND c?p huy?n n?i c? nh? ? c? tr?ch nhi?m th?ng b?o b?ng vn b?n ?n ?n v? qu?n l? tr?c ti?p nh? ? x? h?i ? th?c hi?n vi?c tr? l?i, thu h?i nh? ? theo quy ?nh.i?u 10. Chuy?n nh??ng, cho thu? l?i nh? ? x? h?i1. Vi?c chuy?n nh??ng (b?n l?i) nh? ? x? h?i th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 62 c?a Lu?t Nh? ?, i?u 19 Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP.2. ?i v?i tr??ng h?p b?n l?i nh? ? x? h?i ? ??c mua, thu? mua theo quy ?nh t?i Kho?n 5 i?u 19 Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP cho ?i t??ng ??c mua, thu? mua nh? ? x? h?i th? trong ?n ng k? mua nh? c?a ng??i mua l?i ph?i ??c S? X?y d?ng x?c nh?n v?o ?n ng k? mua nh? ho?c ph?i ??c S? X?y d?ng x?c nh?n b?ng vn b?n v? vi?c ng??i ? ch?a ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n th?nh ph? H? N?i.i?u 11. Tr? l?i, thu h?i nh? ? x? h?i1. Vi?c tr? l?i, thu h?i nh? ? x? h?i thu?c s? h?u nh? n??c ??c th?c hi?n khi c? m?t trong c?c tr??ng h?p sau:a) Thu?c m?t trong c?c tr??ng h?p theo quy ?nh t?i i?u 84 Lu?t Nh? ?.b) Khi nh? ? b? chi?m d?ng tr?i ph?p lu?t theo quy ?nh t?i i?u 45 c?a Ngh? ?nh s? 99/2015/N-CP.2. Vi?c tr? l?i, thu h?i nh? ? x? h?i kh?ng thu?c s? h?u nh? n??c ??c th?c hi?n khi c? m?t trong c?c tr??ng h?p sau:a) B?n mua, thu?, thu? mua kh?ng c?n nhu c?u mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i v? tr? l?i nh? ? x? h?i.b) B?n mua, thu?, thu? mua ho?c b?n b?n, cho thu?, cho thu? mua ?n ph??ng ch?m d?t ho?c c?ng th?a thu?n ch?m d?t h?p ?ng mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i.c) H?t th?i h?n thu? theo H?p ?ng thu? nh? ? x? h?i, b?n cho thu? kh?ng ti?p t?c cho b?n thu? thu? nh? ?.d) Mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i kh?ng ?ng ?i t??ng, k? c? tr??ng h?p h?u ki?m ph?t hi?n ?i t??ng ??c h? tr? nh? ? x? h?i nhi?u l?n theo quy ?nh ho?c kh?ng ? i?u ki?n theo quy ?nh c?a Lu?t Nh? ? thu?c m?t trong c?c tr??ng h?p sau:d.1. B?n l?i kh?ng ?ng ?i t??ng khi ch?a ? 05 nm theo quy ?nh, k? t? ng?y ng??i mua, thu? mua ? thanh to?n h?t ti?n mua, thu? mua nh? ? (tr? tr??ng h?p h? gia ?nh, c? nh?n thu?c di?n t?i ?nh c? theo quy ?nh t?i Kho?n 5 i?u 62 c?a Lu?t Nh? ?);d.2. H?t th?i h?n thu? theo H?p ?ng ? k?, b?n thu? nh? ? x? h?i kh?ng thu?c ?i t??ng ??c thu? nh? ? x? h?i theo quy ?nh.) B?n thu?, thu? mua nh? ? kh?ng n?p ti?n nh? ? t? 03 th?ng tr? l?n m? kh?ng c? l? do ch?nh ?ng.e) B?n thu?, thu? mua nh? ? cho thu? l?i, cho m??n ho?c t? ? ?c ph?, c?i n?i, c?i t?o, ph? d? nh? ? ang thu?, thu? mua.f) Nh? ? b? chi?m d?ng tr?i ph?p lu?t.g) C?c tr??ng h?p kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.3. Tr?nh t? tr? l?i, thu h?i nh? ? x? h?i:a) Sau khi ph?t hi?n c?c tr??ng h?p ph?i tr? l?i, thu h?i nh? ? x? h?i theo quy ?nh t?i c?c Kho?n 1, 2 i?u n?y ho?c sau khi ti?p nh?n th?ng b?o c?a UBND c?p huy?n n?i c? d? ?n ?i v?i c?c tr??ng h?p ph?i tr? l?i, thu h?i nh? ? x? h?i th? ?n v? tr?c ti?p qu?n l? nh? ? m?i ?y ban m?t tr?n t? qu?c v? UBND c?p x? n?i c? nh? ? ? ki?m tra v? c? th?ng b?o b?ng vn b?n n?u r? l? do, y?u c?u b?n mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i ph?i b?n giao nh? ? x? h?i trong th?i h?n 60 ng?y (?i v?i nh? ? thu?c s? h?u nh? n??c) ho?c ?t nh?t 30 ng?y (?i v?i nh? ? kh?ng thu?c s? h?u nh? n??c, tr? c?c b?n c? th?a thu?n kh?c), k? t? ng?y ra vn b?n th?ng b?o v? th?c hi?n c?c b??c ti?p theo theo quy ?nh t?i c?c i?m b, c, d Kho?n n?y.b) ?i v?i nh? ? x? h?i thu?c s? h?u nh? n??c:b.1. Tr?nh t?, th? t?c thu h?i nh? ? x? h?i thu?c s? h?u nh? n??c th?c hi?n theo i?u 45 c?a Ngh? ?nh s? 99/2015/N-CP.b.2. Sau khi nh?n ??c vn b?n c?a ?n v? tr?c ti?p qu?n l? nh? ? v? ? ngh? thu h?i nh? ?, S? X?y d?ng c? tr?ch nhi?m m?i c?c th?nh vi?n H?i ?ng x?t duy?t thu?, thu? mua nh? ? x? h?i Th?nh ph? ? h?p, th?ng nh?t b?ng bi?n b?n vi?c thu h?i nh? ? l?m c? s? ? tr?nh UBND Th?nh ph? xem x?t, quy?t ?nh thu h?i.c) ?i v?i nh? ? x? h?i kh?ng thu?c s? h?u nh? n??c th?c hi?n ?u t? x?y d?ng theo d? ?n (tr??ng h?p doanh nghi?p, h?p t?c x? b? v?n ?u t? x?y d?ng):c.1. Trong th?i h?n 30 ng?y (tr? c?c b?n c? th?a thu?n kh?c), k? t? ng?y nh?n ??c vn b?n th?ng b?o m? ng??i ang tr?c ti?p s? d?ng nh? ? (b?n mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i) kh?ng b?n giao l?i nh? ? th? ch? ?u t? xem x?t, ban h?nh quy?t ?nh thu h?i nh? ? v? g?i quy?t ?nh n?y ?n ng??i ang tr?c ti?p s? d?ng nh? ? thu?c di?n b? thu h?i bi?t ? th?c hi?n.c.2. Ng??i ang tr?c ti?p s? d?ng nh? ? c? tr?ch nhi?m b?n giao l?i nh? ? cho ?n v? tr?c ti?p qu?n l? nh? ? trong th?i h?n ghi trong quy?t ?nh thu h?i; vi?c thu h?i, b?n giao nh? ? ph?i ??c l?p th?nh bi?n b?n c? ch? k? c?a c?c b?n; tr??ng h?p ng??i ang tr?c ti?p s? d?ng nh? ? kh?ng nh?n th?ng b?o thu h?i ho?c kh?ng k? bi?n b?n b?n giao nh? ? th? ?n v? tr?c ti?p qu?n l? nh? ? m?i ?i di?n ?y ban m?t tr?n t? qu?c c?p x? v? UBND c?p x? n?i c? nh? ? ch?ng ki?n v? k? v?o bi?n b?n.c.3. ?n v? tr?c ti?p qu?n l? nh? ? v? ng??i ang tr?c ti?p s? d?ng nh? ? th?c hi?n ch?m d?t, thanh l? h?p ?ng (n?u c?) v? th?c hi?n c?c tr?ch nhi?m, ngh)a v? theo n?i dung h?p ?ng ? k? gi?a hai b?n.Tr??ng h?p mua b?n nh? ? x? h?i, hai b?n (b?n b?n v? b?n mua) ? thanh l? h?p ?ng ho?c tr??ng h?p chi?m d?ng nh? ? tr?i ph?p lu?t th? hai b?n t? th?a thu?n tr?ch nhi?m, ngh)a v? v? th?c hi?n b?n giao - ti?p nh?n l?i nh? ? x? h?i theo quy ?nh.c.4. Sau khi nh?n l?i nh? ? x? h?i, ?n v? tr?c ti?p qu?n l? nh? ? c? tr?ch nhi?m th?ng b?o b?ng vn b?n g?i ?n UBND c?p huy?n n?i c? nh? ? bi?t, t?ng h?p theo d?i tr?n ?a b?n v? ? ki?m tra (h?u ki?m). Nh? ? x? h?i sau thu h?i ph?i th?c hi?n b?n, cho thu?, cho thu? mua theo quy ?nh.d) ?i v?i nh? ? x? h?i do h? gia ?nh, c? nh?n ?u t? x?y d?ng: H? gia ?nh, c? nh?n v? ng??i ang tr?c ti?p s? d?ng nh? ? t? th?a thu?n ? gi?i quy?t vi?c thu h?i nh? ? th?ng qua h?a gi?i.) ?i v?i tr??ng h?p thu h?i nh? ? cho thu?, cho thu? mua thu?c di?n ph?i ph? d? ? c?i t?o, x?y d?ng l?i theo quy ?nh t?i i?m g, Kho?n 1 i?u 84 c?a Lu?t Nh? ? th? th?c hi?n thu h?i theo quy ?nh c?a Trung ??ng v? th?nh ph? H? N?i v? c?i t?o, x?y d?ng l?i nh? chung c?.4. N?i dung quy?t ?nh thu h?i nh? ? theo quy ?nh t?i Kho?n 4 i?u 45 c?a Ngh? ?nh s? 99/2015/N-CPi?u 12. C??ng ch? thu h?i nh? ? x? h?i1. Ng??i ang tr?c ti?p s? d?ng nh? ? kh?ng b?n giao l?i nh? ? theo quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 2 i?u 11 c?a Quy ?nh n?y th? c? quan c? th?m quy?n ban h?nh quy?t ?nh c??ng ch? thu h?i nh? ? ?.2. Tr?nh t?, th? t?c c??ng ch? thu h?i nh? ? x? h?i thu?c s? h?u nh? n??c th?c hi?n theo i?u 46 c?a Ngh? ?nh s? 99/2015/N-CP. ?y ban nh?n d?n c?p huy?n n?i c? nh? ? x? h?i t? ch?c c??ng ch? thu h?i v? b?n giao l?i nh? ? x? h?i cho ?n v? qu?n l? v?n h?nh qu?n l? theo quy ?nh.3. Vi?c c??ng ch? thu h?i nh? ? x? h?i kh?ng thu?c s? h?u nh? n??c: Tr??ng h?p ng??i ang tr?c ti?p s? d?ng nh? ? kh?ng ch?p h?nh quy?t ?nh thu h?i nh? ? c?a ch? ?u t? (?i v?i nh? ? x? h?i ?u t? x?y d?ng theo d? ?n) ho?c vi?c thu h?i nh? ? kh?ng th?c hi?n ??c th?ng qua h?a gi?i (?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i), ch? ?u t? ho?c h? gia ?nh, c? nh?n c? quy?n kh?i ki?n l?n T?a ?n nh?n d?n t?i ?a ph??ng ? y?u c?u ng??i ang tr?c ti?p s? d?ng nh? ? tr? l?i nh? ? theo quy ?nh c?a Lu?t Nh? ? (c?c i?u 177, 178) v? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t c? li?n quan. Vi?c c??ng ch? thu h?i nh? ? (n?u c?) th?c hi?n theo quy?t ?nh c?a T?a ?n.Ch??ng IVT? CH?C TH?C HI?Ni?u 13. Tr?ch nhi?m c?a c?c S?, ng?nh Th?nh ph?1. S? X?y d?ng:a) L? c? quan Th??ng tr?c H?i ?ng x?t duy?t nh? ? x? h?i th?nh ph? H? N?i.b) Ki?m tra nh?m lo?i tr? vi?c ng??i ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i ??c h? tr? nhi?u l?n theo quy ?nh.c) Ch? tr?, ti?p nh?n h? s? x?c ?nh gi? thu?, thu? mua nh? ? x? h?i thu?c s? h?u nh? n??c, t? ch?c th?m ?nh tr?nh UBND Th?nh ph? ph? duy?t; ch? tr?, ti?p nh?n h? s? x?c ?nh gi? b?n, gi? thu?, gi? thu? mua nh? ? x? h?i kh?ng thu?c s? h?u nh? n??c, t? ch?c th?m ?nh v? th?ng b?o k?t qu? th?m ?nh gi? nh? ? x? h?i theo quy ?nh.d) Ch? tr?, ph?i h?p v?i c?c s? ng?nh v? c?c c? quan, ?n v? li?n quan x?y d?ng khung gi? b?n, cho thu?, thu? mua nh? ? x? h?i tr?n ph?m vi ?a b?n th?nh ph? H? N?i, tr?nh UBND Th?nh ph? ban h?nh theo quy ?nh.e) Thu? ?n v? t? v?n x?y d?ng ph?n m?m ? qu?n l? t?nh h?nh mua b?n, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i t?i c?c d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n Th?nh ph? ang t? ch?c b?n, cho thu?, cho thu? mua.) C?ng b? c?ng khai ti?u chu?n ?i t??ng ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i theo quy ?nh v? th?ng tin ch?nh c?a c?c d? ?n nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n Th?nh ph? ang t? ch?c b?n, cho thu?, cho thu? mua tr?n C?ng th?ng tin i?n t? c?a S? X?y d?ng.f) Th?c hi?n c?c nhi?m v? kh?c theo Quy ?nh n?y v? quy ?nh c?a ph?p lu?t hi?n h?nh v? nh? ? x? h?i.2. S? T?i ch?nh:a) T? ch?c ki?m tra, r? so?t, ?n ?c ch? ?u t? d? ?n nh? ? x? h?i v? ch? tr?, ph?i h?p v?i c?c c? quan, ?n v? li?n quan t? ch?c th?m ?nh gi? b?n, cho thu?, thu? mua nh? ? x? h?i do ch? ?u t? d? ?n l?p theo c?c Quy ?nh tr??c ?y c?a UBND th?nh ph? H? N?i ? ban h?nh m? thu?c th?m quy?n, tr?ch nhi?m ch? tr? t? ch?c th?m ?nh c?a S? T?i ch?nh, tr?nh c?p c? th?m quy?n ph? duy?t theo quy ?nh ho?c ? xu?t, b?o c?o UBND Th?nh ph? gi?i quy?t theo quy ?nh.b) C?n ?i, b? tr? kinh ph? t? ngu?n ng?n s?ch Th?nh ph? ph?c v?: X?y d?ng v? qu?n l? s? d?ng ph?n m?m qu?n l? t?nh h?nh mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i; ho?t ?ng c?a H?i ?ng x?t duy?t nh? ? x? h?i th?nh ph? H? N?i. Tham gia H?i ?ng x?t duy?t nh? ? x? h?i th?nh ph? H? N?i theo i?u 5 Quy ?nh n?y.c) Th?c hi?n c?c nhi?m v? kh?c theo Quy ?nh n?y.3. S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng: Ch? tr? x?c ?nh ti?n s? d?ng ?t khi chuy?n nh??ng nh? ? x? h?i ?i v?i b?n b?n nh? ? x? h?i theo quy ?nh (kho?n 4 i?u 19 Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP) v? ghi nh?n i?u ki?n chuy?n nh??ng nh? ? x? h?i theo quy ?nh (t?i Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? c?c t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t cho ng??i mua nh? ? x? h?i); Tham gia H?i ?ng x?t duy?t nh? ? x? h?i th?nh ph? H? N?i theo i?u 5 Quy ?nh n?y; Th?c hi?n c?c nhi?m v? kh?c theo Quy ?nh n?y.4. S? Lao ?ng, Th??ng binh v? X? h?i: H??ng d?n x?c ?nh ?i t??ng ng??i c? c?ng v? c?c ?i t??ng ch?nh s?ch x? h?i thu?c th?m quy?n theo ti?u ch? ch?m i?m ?u ti?n c?a UBND Th?nh ph? trong vi?c l?a ch?n ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i; Tham gia H?i ?ng x?t duy?t nh? ? x? h?i th?nh ph? H? N?i theo i?u 5 Quy ?nh n?y.5. S? T? ph?p: Ph?i h?p trong c?ng t?c ki?m tra, x? l? vi ph?m v? vi?c b?n, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i theo Quy ?nh n?y.6. S? N?i v?: Tham gia H?i ?ng x?t duy?t nh? ? x? h?i th?nh ph? H? N?i theo i?u 5 Quy ?nh n?y.7. S? Th?ng tin v? Truy?n th?ng: Ph?i h?p v?i S? X?y d?ng c?ng b? c?ng khai tr?n C?ng th?ng tin i?n t? c?a UBND th?nh ph? H? N?i ?i v?i Danh m?c c?c d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? theo quy ?nh c?a Lu?t Nh? ?, trong ? c? c?c d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i.8. C?c thu? Th?nh ph?: Ch? tr?, ph?i h?p v?i S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng v? c?c c? quan, ?n v? li?n quan theo d?i, ?n ?c b?n b?n nh? ? x? h?i th?c hi?n n?p ti?n s? d?ng ?t, ngh)a v? li?n quan khi chuy?n nh??ng nh? ? x? h?i theo quy ?nh theo quy ?nh (kho?n 4 i?u 19 Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP); x?c minh b?ng vn b?n ?i v?i c?c ?i t??ng ph?i x?c minh v? i?u ki?n thu nh?p theo quy ?nh n?u c? c?c c? quan, ?n v?, c? nh?n ? ngh? x?c minh khi c?n thi?t; th?c hi?n c?c nhi?m v? kh?c theo Quy ?nh n?y.9. C?ng an Th?nh ph? H? N?i: Ch? ?o C?ng an c?p huy?n, c?p x? v? ?n v? nghi?p v? th?ng qua c?ng t?c qu?n l? nh?n h? kh?u, t?m tr?, t?m v?ng ? theo d?i nh?ng h?, nh?n kh?u ang c? tr? th?c t? trong c?c cn h? chung c? thu?c d? ?n nh? ? x? h?i ? ho?n th?nh ?a v?o s? d?ng tr?n ?a b?n Th?nh ph?; th?c hi?n ki?m tra th??ng xuy?n, n?m b?t vi?c thay ?i nh?n kh?u, h? gia ?nh, c? nh?n v? x?c ?nh r? c?c tr??ng h?p b?n l?i, cho thu? l?i, ? nh?, m??n ho?c s? d?ng nh? ? kh?ng ?ng m?c ?ch ? ?; t?ng h?p k?t qu? g?i UBND c?p huy?n n?i c? nh? ? x? h?i ? ki?m tra, x? l? vi ph?m khi ph?t hi?n vi?c mua b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i sai quy ?nh ho?c ? xu?t x? l? theo th?m quy?n. Th?c hi?n c?c nhi?m v? kh?c theo Quy ?nh n?y.10. Thanh tra Th?nh ph?:a) X? l? gi?i quy?t khi?u n?i, t? c?o li?n quan ?n vi?c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n Th?nh ph?.b) Thanh tra vi?c th?c hi?n ph?p lu?t c?a ch? ?u t? d? ?n nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n Th?nh ph?, ?m b?o ng??i ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i ?ng ?i t??ng theo quy ?nh.c) Theo d?i, ki?m tra, ?n ?c vi?c th?c hi?n c?c k?t lu?n, ki?n ngh?, quy?t ?nh x? l? v? thanh tra c?a Thanh tra Th?nh ph? v? UBND Th?nh ph?.d) Ti?n h?nh thanh ki?m tra ?i v?i c?c tr??ng h?p mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i c? ?n khi?u ki?n, b?o c?o UBND Th?nh ph? k?t qu? th?c hi?n.11. ? ngh? Li?n o?n Lao ?ng Th?nh ph?, ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam th?nh ph? H? N?i v? c?c t? ch?c ch?nh tr? - x? h?i c?c c?p:a) Li?n o?n Lao ?ng Th?nh ph?, ?y ban M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam th?nh ph? H? N?i tham gia H?i ?ng x?t duy?t thu?, thu? mua nh? ? x? h?i thu?c s? h?u nh? n??c theo i?u 5 Quy ?nh n?y.b) Ch? ?o c?c o?n th? c?p c? s? tham gia gi?m s?t c?c ho?t ?ng b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n c?c qu?n, huy?n, th? x?.c) Tuy?n truy?n, v?n ?ng nh?n d?n th?c hi?n Quy ?nh n?y v? gi?m s?t vi?c th?c hi?n Quy ?nh n?y ?i v?i c?c c? quan, ?n v?, t? ch?c v? c? nh?n tham gia c?c ho?t ?ng mua b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i.12. Th? tr??ng c? quan, ?n v? s? d?ng lao ?ng: Ch?u tr?ch nhi?m v? vi?c x?c nh?n thu?c ?i t??ng h??ng ch?nh s?ch h? tr? nh? ? x? h?i, t?nh tr?ng nh? ? hi?n t?i c?a h? gia ?nh, ?i t??ng thu?c di?n kh?ng n?p thu? thu nh?p th??ng xuy?n theo quy ?nh.13. Ngo?i c?c nhi?m v? ??c giao theo quy ?nh t?i i?u n?y, c?c s?, ban, ng?nh c?a Th?nh ph?, UBND c?c qu?n, huy?n, th? x? v? c?c c? quan, ?n v? li?n quan c? tr?ch nhi?m th?c hi?n c?c nhi?m v? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t hi?n h?nh v? nh? ? x? h?i.i?u 14. Tr?ch nhi?m c?a UBND c?p huy?n, c?p x?1. Tr?ch nhi?m c?a UBND c?p huy?n:a) C? quan ?u m?i ki?m tra, theo d?i, gi?m s?t vi?c qu?n l? s? d?ng nh? ? c?a c?c h? gia ?nh, c? nh?n ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n nh?m ph?t hi?n v? x? l? vi ph?m theo quy ?nh; ?u m?i theo d?i, t?ng h?p v? x? l? ho?c ? xu?t x? l? (n?u v??t th?m quy?n) ?i v?i c?c tr??ng h?p vi ph?m v? mua b?n, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i v? c?c tr??ng h?p tr? l?i, thu h?i nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n do m?nh qu?n l? theo quy ?nh.b) X? l? gi?i quy?t khi?u n?i, t? c?o li?n quan ?n vi?c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n do m?nh qu?n l? theo quy ?nh.c) Ch? ?o UBND c?p x? t? ch?c x?c nh?n ?i t??ng, t?nh tr?ng c? tr?, th?c tr?ng v? nh? ? v? i?u ki?n thu nh?p cho ng??i c? nhu c?u mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i theo m?u do B? X?y d?ng ban h?nh.d) Ch?u tr?ch nhi?m v? vi?c x?c nh?n ng??i mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i ch?a ??c nh? n??c b?i th??ng nh? ? ho?c ?t ? t?i ?nh c?.) T? ch?c tuy?n truy?n, h??ng d?n, khuy?n kh?ch c?c th?nh ph?n kinh t?, h? gia ?nh, c? nh?n tr?n ?a b?n tham gia ?u t? x?y d?ng v? b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i ?m b?o tu?n th? c?c quy ?nh c?a ph?p lu?t.e) ?nh k? 03 th?ng (tr??c ng?y 25 c?a th?ng cu?i qu?) t?ng h?p, g?i S? X?y d?ng v? t?nh h?nh mua b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i t?i c?c d? ?n nh? ? x? h?i, nh? ? x? h?i do ng??i d?n t? x?y d?ng tr?n ?a b?n do m?nh qu?n l? ? t?ng h?p, b?o c?o ph?c v? c?ng t?c qu?n l? nh? n??c v? nh? ? x? h?i.f) Th?c hi?n c?c tr?ch nhi?m, ngh)a v? kh?c theo Quy ?nh n?y v? ph?p lu?t hi?n h?nh v? mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i.2. Tr?ch nhi?m c?a UBND c?p x?:a) T? ch?c tuy?n truy?n, ph? bi?n ?n ng??i d?n c? nhu c?u t? ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i v? khung gi? b?n, gi? cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i sau khi UBND Th?nh ph? ban h?nh theo quy ?nh.b) Ch? tr?, ph?i h?p v?i h? gia ?nh, c? nh?n t? ch?c ki?m tra, theo d?i, x? l? vi ph?m theo quy ?nh ?i v?i c?c ?i t??ng sau khi ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i (sau ?u t?) v? th?c hi?n c?c nhi?m v? kh?c ??c UBND c?p huy?n ?y quy?n th?c hi?n; h? tr?, ph?i h?p v?i ch? ?u t? d? ?n nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n t? ch?c th?c hi?n gi?m s?t theo quy ?nh t?i c?c i?u 8, 9 Quy ?nh n?y.c) T? ch?c x?c nh?n v? ?i t??ng, t?nh tr?ng c? tr?, th?c tr?ng v? nh? ? v? i?u ki?n thu nh?p cho ng??i c? nhu c?u mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i ?m b?o theo m?u do B? X?y d?ng ban h?nh v? quy ?nh hi?n h?nh; ?i v?i c?c tr??ng h?p t?m tr?, ngo?i vi?c x?c nh?n v? t?nh tr?ng nh? ? t?i n?i t?m tr?, y?u c?u b? sung t?nh tr?ng nh? ? do ?a ph??ng x?c nh?n t?i n?i ng k? h? kh?u th??ng tr?; L?p s? theo d?i c?c tr??ng h?p UBND c?p x? ? x?c nh?n v? th?ng b?o c?ng khai ? ng??i d?n bi?t, gi?m s?t.d) Th?c hi?n c?c tr?ch nhi?m, ngh)a v? kh?c theo Quy ?nh n?y v? ph?p lu?t hi?n h?nh v? mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i.i?u 15. Tr?ch nhi?m c?a ch? ?u t? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i, h? gia ?nh, c? nh?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i1. ?i v?i nh? ? x? h?i thu?c s? h?u nh? n??c, ch? ?u t?, ?n v? ??c giao tr?c ti?p qu?n l? nh? ? x? h?i c? tr?ch nhi?m:a) Tu?n th? nguy?n t?c b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i theo quy ?nh t?i i?u 4 Quy ?nh n?y.b) Tr?nh h? s? th?m ?nh gi? thu?, thu? mua nh? ? x? h?i theo quy ?nh t?i i?u 7 Quy ?nh n?y tr??c khi th?c hi?n th? t?c x?t duy?t thu?, thu? mua nh? ? x? h?i theo quy ?nh.c) Tu?n th? quy ?nh v? c?ng t?c gi?m s?t, chuy?n nh??ng, tr? l?i, thu h?i, c??ng ch? thu h?i nh? ? x? h?i theo quy ?nh t?i c?c i?u 9, 10, 11, 12 Quy ?nh n?y.d) B?o c?o ?nh k? h?ng th?ng (tr??c ng?y 25 h?ng th?ng) g?i UBND c?p huy?n n?i c? nh? ? x? h?i theo quy ?nh t?i Kho?n 4 i?u 9 Quy ?nh n?y; ?nh k? 03 th?ng (tr??c ng?y 25 c?a th?ng cu?i qu?) t?ng h?p, b?o c?o UBND c?p huy?n n?i c? nh? ? x? h?i v? t?nh h?nh cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i ? t?ng h?p, b?o c?o ph?c v? c?ng t?c qu?n l? nh? n??c v? nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n.) Th?c hi?n c?c tr?ch nhi?m, ngh)a v? kh?c theo Quy ?nh n?y v? ph?p lu?t hi?n h?nh v? thu?, thu? mua nh? ? x? h?i.2. ?i v?i nh? ? x? h?i kh?ng thu?c s? h?u nh? n??c do doanh nghi?p ho?c h?p t?c x? ?u t? x?y d?ng, ch? ?u t? c? tr?ch nhi?m:a) C?ng b? c?ng khai th?ng tin li?n quan ?n d? ?n v? t? ch?c ti?p nh?n h? s? ng k?, x?t duy?t mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i ph?i tu?n th? theo ?ng tr?nh t?, quy ?nh t?i i?u 20 Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP, ?m b?o c?c nguy?n t?c theo quy ?nh t?i c?c i?u 4, 6 Quy ?nh n?y.b) Trong su?t qu? tr?nh t? ch?c ti?p nh?n h? s?, ph?n lo?i h? s?, t? ch?c x?t duy?t ?i t??ng mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i ph?i ?m b?o c?ng khai minh b?ch, d?n ch?; G?i danh s?ch c?c ?i t??ng d? ki?n ??c gi?i quy?t mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i ?n S? T?i nguy?n v? M?i tr??ng, S? T? ph?p ? th?c hi?n r? so?t nh? v? t?i s?n c?a c?c ?i t??ng tr??c khi th?c hi?n k? h?p ?ng mua b?n, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i v? lo?i tr? c?c ?i t??ng kh?ng ? i?u ki?n v? t?nh tr?ng nh? ?, thu nh?p theo quy ?nh; ?u ti?n b? tr? c?c c?n b?, nh?n vi?n c? tr?nh ?, kinh nghi?m khi ti?p nh?n h? s?, ph?n lo?i h? s? v? h??ng d?n ng??i ng k? mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i n?p ?y ? c?c gi?y t? ch?ng minh i?u ki?n, ?i t??ng ? i?u ki?n mua, thu?, thu? mua nh? ? theo quy ?nh hi?n h?nh.c) Cung c?p th?ng tin b?ng vn b?n g?i UBND c?p huy?n n?i c? nh? ? x? h?i tr??c khi x?t duy?t ?i t??ng mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i v? ph?i h?p v?i T? gi?m s?t theo quy ?nh t?i i?u 8 Quy ?nh n?y.d) Tr?nh h? s? th?m ?nh gi? b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i theo quy ?nh t?i i?u 7 Quy ?nh n?y tr??c khi th?c hi?n th? t?c x?t duy?t thu?, thu? mua nh? ? x? h?i theo quy ?nh.) Th?c hi?n c?ng t?c gi?m s?t, chuy?n nh??ng, tr? l?i, thu h?i, c??ng ch? thu h?i nh? ? x? h?i theo quy ?nh t?i c?c i?u 9, 10, 11, 12 Quy ?nh n?y.e) B?o c?o ?nh k? h?ng th?ng (tr??c ng?y 25 h?ng th?ng) g?i UBND c?p huy?n n?i c? nh? ? x? h?i theo quy ?nh t?i Kho?n 4 i?u 9 Quy ?nh n?y; ?nh k? 03 th?ng (tr??c ng?y 25 c?a th?ng cu?i qu?) t?ng h?p, b?o c?o UBND c?p huy?n n?i c? nh? ? x? h?i v? t?nh h?nh b?n, cho thu?, cho thu? mua nh? ? x? h?i ? t?ng h?p, b?o c?o ph?c v? c?ng t?c qu?n l? nh? n??c v? nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n;f) Th?c hi?n c?c nhi?m v?, ngh)a v? kh?c theo Quy ?nh n?y v? ph?p lu?t hi?n h?nh v? thu?, thu? mua nh? ? x? h?i.3. ?i v?i nh? ? x? h?i kh?ng thu?c s? h?u nh? n??c do h? gia ?nh, c? nh?n ?u t? x?y d?ng, h? gia ?nh, c? nh?n c? tr?ch nhi?m th?c hi?n quy ?nh t?i c?c i?m a, c, , e, f Kho?n 2 i?u n?y.i?u 16. Tr?ch nhi?m c?a ?n v? tr?c ti?p qu?n l? nh? ? x? h?iTh?c hi?n ?y ? tr?ch nhi?m, ngh)a v? v? vi?c tr? l?i, thu h?i v? c??ng ch? thu h?i nh? ? x? h?i theo ?ng quy ?nh t?i c?c i?u 11, 12 Quy ?nh n?y v? quy ?nh c?a ph?p lu?t hi?n h?nh.i?u 17. Tr?ch nhi?m c?a ng??i mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i1. T? ch?u tr?ch nhi?m tr??c ph?p lu?t v? t?nh ch?nh x?c, trung th?c c?a c?c gi?y t? ch?ng minh ?i t??ng, i?u ki?n ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i theo quy ?nh c?a ph?p lu?t hi?n h?nh.2. Tu?n th? c?c nguy?n t?c cho thu?, cho thu? mua, b?n nh? ? x? h?i theo quy ?nh t?i i?u 62 Lu?t Nh? ? v? i?u 4 Quy ?nh n?y.3. Tu?n th? c?c quy ?nh v? chuy?n nh??ng, cho thu? l?i, tr? l?i, thu h?i v? c??ng ch? thu h?i theo quy ?nh t?i c?c i?u 10, 11, 12 Quy ?nh n?y.4. S? d?ng nh? ? ?ng m?c ?ch; gi? g?n nh? ? v? c? tr?ch nhi?m t? s?a ch?a ho?c tr? ti?n ? s?a ch?a nh?ng h? h?ng, b?i th??ng thi?t h?i do m?nh g?y ra theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.5. Th?c hi?n tr?ch nhi?m, ngh)a v? kh?c theo Quy ?nh n?y, quy ?nh c?a Lu?t Nh? ? v? quy ?nh c?a ph?p lu?t hi?n h?nh.i?u 18. X? l? chuy?n ti?p1. Tr??ng h?p c?c d? ?n nh? ? x? h?i ? th?c hi?n t? ch?c x?t duy?t ?i t??ng mua, thu?, thu? mua nh? ? tr??c ng?y c? hi?u l?c c?a Quy ?nh n?y th? kh?ng ph?i th?c hi?n theo Quy ?nh n?y.2. Tr??ng h?p c?c d? ?n nh? ? x? h?i ? th?c hi?n t? ch?c th?m ?nh gi? b?n, cho thu?, thu? mua nh? ? x? h?i do ch? ?u t? l?p theo c?c Quy ?nh c?a UBND Th?nh ph? ban h?nh k?m theo c?c Quy?t ?nh s? 34/2010/Q-UBND ng?y 16/8/2010 v? s? 45/2010/Q-UBND ng?y 13/9/2010 th? ti?p t?c th?c hi?n chuy?n ti?p theo quy ?nh c?a Lu?t Nh? ? nm 2014, c?c Ngh? ?nh c?a Ch?nh ph? ng?y 20/10/2015 t?i s? 99/2015/N-CP, s? 100/2015/N-CP, c?c Th?ng t? h??ng d?n c?a B? X?y d?ng ng?y 30/6/2016 t?i s? 19/2016/TT-BXD v? s? 20/2016/TT-BXD v? quy ?nh c?a ph?p lu?t hi?n h?nh.i?u 19. i?u kho?n thi h?nh1. Trong qu? tr?nh tri?n khai th?c hi?n Quy ?nh n?y, n?u c? quan nh? n??c c?p tr?n ban h?nh vn b?n c? quy ?nh kh?c n?i dung quy ?nh t?i Quy?t ?nh n?y, th?c hi?n theo vn b?n c?a c? quan nh? n??c c?p tr?n ban h?nh.2. Qu? tr?nh th?c hi?n n?u c? v??ng m?c, c?c s?, ban, ng?nh, UBND c?p huy?n, c?p x?; ?n v? tr?c ti?p qu?n l? nh? ? x? h?i thu?c s? h?u nh? n??c, c?c ch? ?u t? d? ?n x?y d?ng nh? ? x? h?i, h? gia ?nh, c? nh?n t? ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i v? c?c t? ch?c, c? nh?n k?p th?i ph?n ?nh b?ng vn b?n g?i S? X?y d?ng ? t?ng h?p v? c?ng li?n ng?nh nghi?n c?u, ? xu?t b?o c?o UBND Th?nh ph? xem x?t, quy?t ?nh./.?RT??  ` f h | ~ D F ? ?   ? ? " $ *,????????????????? ? ? R!T!?"?"?"?"?"?"?"?"?"?"?"##.#6#>#N#P#???????????????????????????????????????????6CJ]ZCJZmH*nH*sH*CJZ56\]Z56\]ZmH*nH*sH*56CJ\]Z5CJ\ZmH*nH*sH*6]ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*Z5\ZmH*nH*sH*>P#`#?#?#?#?#?#?#&$*$p$t$?$?$?$?$%%%%D%H%~%?%?%?%?%&&&J&R&V&b&d&?&?&?&?&?&?&?'?'?'?'b(d(f(v(x(?(?(?(?(?(d*f*l*?-?-?-?-?-?/?/?/X0Z0?0?011 1?2???????????????????????????????????????????????????????????5\ZmH*nH*sH* 6]Z6]ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*5CJ\ZmH*nH*sH* 5\ZZCJZmH*nH*sH*CJZI?2?2?2R4T4Z4?5?5`6b6h6?6?6?6?7889 9&9.:0:B:D:b:d:?:?:?:?;?;?;?;?;?;8<:<@<===>>>??????r@t@?@A A"A(AzA|A?A*BHBzB|B?B?C?C?C?F?F?FDGLHNHPHTHVHzH|H~H?H?H?H???????????????????????????????????????????????????? 6]Z6]ZmH*nH*sH*5CJ\ZmH*nH*sH*5\ZmH*nH*sH* 5\ZZmH*nH*sH*ZO?H?H?H?HIIjIlIpItIvIxI?L?LMMMMMMOO?O?O?O?O?O?O?S?S T"T$T(T*T,T?V?VWW W$W&W(W?Y?YZ Z"Z&Z(Z*Z?\?\b]d]f]j]l]n]~^?^?^?`?`?`?`tava|a?b?b?b?b?b?bFcHcLcJdLdPd?eff,g.g2g????????????????????????????????????????????????????????56\]ZmH*nH*sH*ZZmH*nH*sH*5\ZmH*nH*sH*W2gBhDhHhzi|i?ikk$k?k?k?k?n?n?p?p?p?r?r?r?r*s,s?s?s?svv?v?v?v~z?z?z?|?|?|?~?~?~?????\?^?d? ???ƈȈΈD?F?L?ȉʉЉb?d?j???Š‹ċʋ2?4?:????????????????B?̏Ώҏ????????????????????????????????????????????????????????5CJ\ZmH*nH*sH*5\ZmH*nH*sH*ZZmH*nH*sH*W>?D?????????????ʖ̖Җ ???ЗҗΙЙ֙p?r?x??????????? ? ?????V?X????????????????ܩީ?ȪʪЪ??????ЬҬج??????????????????????F?H?N?:??B?????????F?H?N?t?~?????J?L?????????????????????????????????????????????????????????????5\ZmH*nH*sH* 5\ZZmH*nH*sH*ZZ>?B???????ֿؿܿ????x?z???????8?:?@???????????????????????????|?~???????????????????|?~?????????????&?4?6??>?> @ @?@?@?AB~B?B?BDD DEE E*F,F2F?G?G?G?H?H?H?H?H4J6J????????????????????????????? $?x\$A$a$?x\$A$??t@"A|A|B?C?FPHVH|H?H?H?H?HlIrI??????????????? ?\$A$$If ?x\$A$$IfFf?$?\$A$$Ifa$?x\$A$rItIxI($?\$A$$Ifa$?kd?$$IfT??F????T!M?????????????????????? ? t? V?????????6? ???? ???? ???? ???2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p????????TxI?LMM???$?\$A$$Ifa$ ?\$A$$If ?x\$A$$IfMMM($?\$A$$Ifa$?kd.$$IfT??F????T!M?????????????????????? ? t? V?????????6? ???? ???? ???? ???2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p????????TMO?O?O???$?\$A$$Ifa$ ?\$A$$If ?x\$A$$If?O?O?O($?\$A$$Ifa$?kd?$$IfT??F????T!M?????????????????????? ? t? V?????????6? ???? ???? ???? ???2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p????????T?O?S"T&T???$?\$A$$Ifa$ ?\$A$$If ?x\$A$$If&T(T,T($?\$A$$Ifa$?kd~ $$IfT??F????T!M?????????????????????? ? t? V?????????6? ???? ???? ???? ???2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p????????T,T?VW"W???$?\$A$$Ifa$ ?\$A$$If ?x\$A$$If"W$W(W($?\$A$$Ifa$?kd& $$IfT??F????T!M?????????????????????? ? t? V?????????6? ???? ???? ???? ???2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p????????T(W?Y Z$Z???$?\$A$$Ifa$ ?\$A$$If ?x\$A$$If$Z&Z*Z($?\$A$$Ifa$?kd?$$IfT??F????T!M?????????????????????? ? t? V?????????6? ???? ???? ???? ???2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p????????T*Z?\d]h]???$?\$A$$Ifa$ ?\$A$$If ?x\$A$$Ifh]j]n]($?\$A$$Ifa$?kd|$$IfT??F????T!M?????????????????????? ? t? V?????????6? ???? ???? ???? ???2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p????????Tn]?^?`?`???$?\$A$$Ifa$ ?\$A$$If ?x\$A$$If?`?`va?b(!!?x\$A$?kd$$$IfT??F????T!M?????????????????????? ? t? V?????????6? ???? ???? ???? ???2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p????????T?b?bHcLdf.gDh|ik?k?n?p?r?r,s?sv?v?z?|?~>???^??ȈF?ʉ??????????????????????????? $?x\$A$a$?x\$A$ʉd?Šċ4??????>?Ώ>?????̖?җЙr????? ??X??????ީʪ???????????????????????????????x\$A$??Ҭ????????H????ؿ??z????:?????????~????????????????????????????????????x\$A$???~???6????R?????????f???(??????d?n?l?2?d?H????????????????????????????????x\$A$ $?x\$A$a$?r?B < 0??JV???H???"?#?$?%t&?'),?,?-40?????????????????????????????x\$A$40`6?7r9?:?=?> @?@B?BDE,F?G?H?H6J?N?N?P?S?S???????????????????????x\$A$J 6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666660??0?[?NormalCJaJDA???DDefault Paragraph Font?????????P#?2?H2g>?>?(???N?S??????????  ?&f(??rIxIMM?O?O&T,T"W(W$Z*Zh]n]?`?bʉ?????40?S????????????????????????????? bookmark4 bookmark6 bookmark7 bookmark9 bookmark10 bookmark11 bookmark13 bookmark15 bookmark17 bookmark193K2x,T5?5?hi?? ;e!o?,^5?5?h>i7???GTimes New Roman@"????h$?????4d2??X ??$P2?????Unknown???????Oh??+'??0x?? ?? ??? ???? ??@@@0@????՜.??+,??0( ?  !"#$%&'()*+????-./0????2????Root Entry???????? ?F?? Data ?????????1Table????????? WordDocument???????? ?SummaryInformation(????????,@DocumentSummaryInformation8????????????1X???????????????????????? ????  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????